最近的樓市，可謂熱鬧非凡。
房企各顯神通，以填補上半年受疫情影響消失的業績數字。
究竟成效如何，一則業績公告見分曉：
9月1日-10月8日共計38天，實現銷售1416.3億，創同期歷史新高。
這是恒大在黃金周剛一結束，率先發布的公告。
實話講，成績很驚艷！
什么概念？平均下來，恒大日均銷售超37億元！
為何戰果頗豐？
筆者認為主要由三大因素構成，或者稱為恒大獨有的三大能力。
營銷力：空前讓利助推業績高增長
恒大銷售業績的拔尖，離不開一個利器——營銷力。
上半年，面對突如其來的疫情，恒大率先作出反應，依托恒房通APP，進行網上賣房，打造了線上與線下相結合的營銷閉環模式，實現銷售高增長。
龍江恒大世紀夢幻城熱銷現場
龍江恒大世紀夢幻城熱銷現場
到了“金九銀十”，恒大趁熱打鐵，自9月初便推出全國樓盤7折等一系列營銷舉措，截至10月8日累計銷售5922.5億，已完成了全年6500億銷售目標超9成，不僅有望10月底提前完成全年銷售目標，還將朝著8000億的內控目標發起沖刺。
洞察力：海量上新滿足市場需求
深耕房地產二十余年，恒大對市場及消費者的洞察力非同一般。
此次“金九銀十”，恒大上架大量新盤，產品線涵蓋了中端、中高端、高端，甚至還有市場稀缺的超級文旅大盤，充分契合了市場的多元需求。
貴陽恒大城市之光熱銷現場
青島恒大文化旅游城熱銷現場
高品質、高性價比產品再次受到市場熱捧，各個樓盤人山人海、銷售火爆。以10月8日為例，恒大一口氣推出了9大新盤，遍及哈爾濱、重慶、貴州、青島、珠海、佛山、包頭等全國城市，截至當天下午1:30，錄得銷售額超80億。其中，黑龍江的龍江恒大世紀夢幻城憑借區域價值和生態資源，以及涵蓋文化旅游、養生養老、教育和醫療等航母級配套，吸引了數萬人參與搶購。
前瞻力：新戰略推動穩健發展
從今年起，恒大就開始全面調整自己的步伐，實施“高增長、控規模、降負債”的新戰略，通過銷售高增長、嚴控土儲，推動負債大幅下降。
盡管此次最新公告并未透露同期的降負債成效，但就在半個月前，恒大就已公布：截至9月24日，公司有息負債較3月末下降約534億，融資成本下降了2.24個百分點，并提前歸還9月25日以后到期借款435億，各項降負債成效積極顯著。
長春恒大新安生態小鎮熱銷現場
貴陽恒大御龍天峰熱銷現場
進入8月，監管部門出臺新規，控制房地產企業有息債務的增長，根據“三道紅線”，將房企分為“紅、橙、黃、綠”四檔，以此確定有息負債年增速。恒大富有遠見的降負債戰略，與監管部門的要求不謀而合。在降負債的行業大背景下，愈加顯現這一戰略的預見性。
不難發現，恒大的營銷力、洞察力及前瞻力，促使其每每出招都能取得顯著成果，更成為其異于其他企業的核心競爭力。無疑，恒大已然站在增長趨勢一路向好的跑道上，未來的恒大，更值得期待。
重慶恒大錦城熱銷現場
珠海恒大濱江左岸熱銷現場
